在成本法中,对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

评估事务所对某企业一台机械设备进行评估,具体材料如下:该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析,新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截至评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值. (以万元为单位,计算结果保留两位小数. (P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ)

在用成本法评估土地价格时，下列属于开发成本的有

• A、基础设施配套费
  
  

• B、公共事业建设配套费
  
  

• C、小区开发配套费
  
  

• D、管理费用
  
  

• E、销售广告宜传费用